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부동산·금융투자57

오랜 국민주택 규모를 넓혀주는, 서비스면적 내가 기억하는 한 어린시절에는 2층 단독주택에서 거주하다가, 국민학교 6학년이 되던 1990년 개학을 앞두고 신시가지에 위치한 아파트로 이사를 갔었다. 당시 내가 살던 도시에서는 몇 년 동안 아파트의 공급이 없는 상태여서, 입주 당시 상당히 인기가 많았던 것으로 기억한다. 그 아파트는 50평대와 34평형이 있었는데, 우리집은 34평형이었다. 그때는 계약면적, 분양면적 또는 전용면적의 개념 없이 그저 우리집은 34평이라고만 생각했었고, 우리나라 사람들이 왜 꼭 34평에 많이 사는지에 대한 의문은 없었다. 어른이 된 지금도 전용면적을 포함한 법정면적들에 대해서 헷갈리기는 마찬가지다. 이번에는 국민주택 규모가 왜 생겨났는지와 최근에 늘어나고 있는 서비스면적에 대해서 알아보자. 국민주택의 탄생 1960~1970.. 2023. 3. 21.
내려 놓을테니 살려만 줘, PFV [Music] 독 안에 든 쥐https://www.youtube.com/watch?v=6MrozOWdf2cRun, Little Rat #독 안에 든 쥐부동산 시행은 여러 형태의 주체로 진행이 가능한데, 크게는 개인·법인으로 구분된다. 법인은 다시 일반법인·특수목적법인(SPC, Special Purpose Company)로 나뉠 수 있다. SPC의 한 형태인 PFV는 대형사업에 자주 활용되는 비히클(Vehicle)로, 최근 대장동·백현동 개발과 관련한 보도와 브릿지론 기한이익상실(EOD, Events Of Default) 보도를 통해 많은 이들에게도 알려졌다. 오늘은 PFV와 현 시장에서 PFV가 처해 있는 상황에 대해 알아보자.SPC 중의 하나, PFV 페이퍼컴퍼니인 SPC는 사업규모나 자본금이 작은 경.. 2023. 3. 16.
은행 파산으로 주목받는, 해외주식 2023년 3월 13일 보도에 따르면, 국민연금(National Pension Service, NPS)이 SVB가 속한 SVB 금융그룹의 주식을 2022년 말 기준 10만795주 보유하고 있었던 것으로 나타났는데, 2022년 말 주가 기준으로 2300만달러(약 304억원) 정도의 가치였지만, 2023년 3월 9일 주가가 반토막난 상태다. NPS는 주가가 하락하는 국면에 저가매수에 나서면서 SVB 금융그룹 주식을 2만7664주 추가 매입했는데, SVB가 파산하면서 전체 투자금 회수(Exit)가 불투명해진 상황이다. 1년 전만 해도 거의 600달러에 근접했던 SVB 금융그룹 주가는 2023년 3월 8일에는 267.83달러 수준이었는데, 파산 여파로 3월 9일 106.04달러까지 급락한 이후 거래가 정지된 상.. 2023. 3. 14.
금리인상이 서서히 죄어온, 은행 파산 2023년 3월 11일 미국 실리콘밸리에서 가장 큰 상업은행인 실리콘밸리은행(SVB)이 영업정지(사실상 파산) 명령을 받았다는 보도가 있었다. SVB는 2022년 말일 기준 약 2090억 달러의 자산을 보유한 미국에서 16번째로 큰 은행인데, 지난 3월 8일 자금 확보 목적으로 매각한 국채에서 대규모 손실이 났다는 발표를 한 뒤 얼마 안가서 문을 닫게 되었다. 연방예금보험공사(FDIC)는 신규법인을 설립하여 SVB의 예금 등을 모두 옮겼다고 한다. 모회사 SVB 금융그룹의 주가는 80% 이상 하락했고 결국 뱅크런(대량예금인출) 사태에 직면했으며, 그 후폭풍으로 미국 4대 은행의 시가총액이 하루 만에 약 520억 달러가 증발했다.이번 영업정지은 지난 2008년 금융위기 때 무너진 워싱턴뮤추얼 이후 가장 큰.. 2023. 3. 12.
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