728x90 부동산·금융투자57 자본 행세하는 부채, 신종자본증권 위기의 건설사들이 선택하는 자본확충, 채권형 신종자본증권갚아도 안 갚아도 문제, 콜옵션·스텝업향후 영업이익이 이자비용을 커버할 수 있을지에 주목신종자본증권을 발행하기 위한 필요조건, 든든한 뒷배 보통 메이저 시공사가 아닌 경우에는, 브랜드 경쟁력으로 인해 서울·수도권 아파트사업을 수주하기 힘들다. 그래서 시공평가순위 100위권 이내의 시공사들도 상대적으로 수주가 수월한 지방 아파트시장으로 진출을 많이 하게 되는데, 문제는 공급과잉으로 인한 미분양위험이다. 여기에 더하여 2022년 이후에는 원자재 가격 상승으로 건설업계의 원가율마저 대폭으로 상승하면서 대부분의 시공사들이 위기에 빠졌다. 지방(특히 대구) 미분양 아파트 적체로 인한 우발채무 부담이 현실화되자, 신세계건설이 선제적으로 자금조달을 완료했다는 소.. 2024. 6. 16. 자산시장을 지배하는 거대한 저수지, 통화량 예상과 달리 증가세를 보이는, 통화량실물자산 투자 적기를 판단케 하는, M2와 M1/M2임계치를 넘어 선 저량에게 오히려 통제 당하는, 유량주식시장의 저량 확대 정책, 밸류업[Shorts] https://www.youtube.com/shorts/6znzADwCii0 2024년 5월 한국은행이 발표한 「3월 통화 및 유동성」 자료에 따르면, 2024년 3월 M2 평잔은 전월 대비 +64.2조(1.6%) 증가한 3.994조원이라고 한다. 주목해야 할 부분은 한 달 동안 1.6%나 증가한 것으로, 2009년 2월 2.0% 증가 이후로 15년 1개월 만에 가장 큰 폭이다. 흔히들 유동성 대폭발 시기로 인식 중인 COVID-19 시기에도 이 정도까지의 통화량 증가는 없었다고 한다. 2022년 하반기와 2023년 .. 2024. 5. 25. 세상을 바꿀 수 있다는 어플, 비트코인 안전화폐로 가는 과도기에 있는, 비트코인1990년대 집단지성의 교류방식, 메일링 리스트오랜 시행착오를 겪은 탈중앙화 논의의 결정체진짜 화폐가 아닌, 인터넷상에서의 어플[Shorts] https://www.youtube.com/shorts/pU9qkpm3oDU 종이화폐를 대신하여 암호화폐가 실생활에서 활용되는 것도 이제는 시간문제로 보인다. 급속히 발전하는 AI(인공지능)와 함께 메타버스·디지털화폐가 펼쳐낼 미래가 기대됨과 동시에, 쉽게 상상되질 않아 불안하다. 2024년 3월 무비플러스가 스트리밍플랫폼으로는 최초로 비트코인을 결제옵션으로 제공하기로 했다는데, 비트코인 라이트닝 네트워크(lightning network)를 활용하여 비트코인 결재를 간소화한다고 한다. 2024년 들어 자산으로서의 비트코인 가.. 2024. 5. 17. 눈에 보이게 꿈틀거리는, 아파트 가격 매출에 반영된 비용증가분을 서서히 인식하는, 분양시장혼란을 겪은 둔촌주공 최후의 승자, 미계약 당첨자공급절벽의 현실화가 가져올 미래, 가격 상승부정적 정보 위주로 공포심을 조장하는, 폭락유튜버[Shorts] https://www.youtube.com/shorts/bQe0oGOLbWI 이전 글 부실에도 한장의 조커를 쥔, 금고>에서 조만간 분양시장의 수분양자들에게 '인상된 분양가'라는 청구서가 날라들 것이라고 언급했었는데, 이는 공사비 급등에 따른 분양가의 시간차 급등을 의미했다. 불과 9개월이 지난 현시점에 그간 입 밖으로 꺼내기가 불편했던 사실들이 보도되기 시작하고 있다. 서울 전역에서 1년 가량 전월세가 오르며, 일부지역에서 신고가가 등장하고 있다. 이 와중에 2024년 3월 기준 서울 아파트 매매거.. 2024. 5. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 15 다음 728x90
