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뒤늦게 만들어진 배신 아이콘, 신숙주 2023년 5월 3일 경기도가 의정부 부용산 일대를 숲체험 관광명소로 조성한다고 밝혔는데, 이 부용길에는 시인 천상병의 작품 「귀천」의 소풍길과 조선초기 대신 신숙주의 묘를 만나볼 수 있다고 한다. 오늘날 신숙주에 대한 평가는 배신자의 대명자로 인색하기 그지 없지만, 그는 여러 방면으로 뛰어난 재능이 있었으며 그 만큼 많은 업적을 남긴 인물이다. 여기서는 신숙주에 대해 알 수 있는 몇 가지 내용에 대해서 알아보자. 보통 신숙주와 떼어 놓을 수 없는 인물로 성삼문이 거론되는바, 비교적 차원에서 성삼문에 관한 내용도 본문에서 짧게 덧붙인다. 인재 선발의 기반, 과거 중국 수나라에 처음으로 시행된 과거제도는 고려시대 들어 한반도에 도입되었다. 조선시대 양반들이 과거에 매달린 이유로는 관료로서의 출세도 있었지만.. 2023. 6. 27.
몸 속에도 쌓이는 먼지, 플라크 우주는 무한히 많은 가스, 먼지, 그리고 그것들이 뭉친 돌덩어리와 가스덩어리로 구성되어 있으며, 지구상의 생명체과 같은 말랑말랑한 물질은 찾지 못했다. 인체는 지구상의 어느 생물보다 부드러운 물질로 이뤄져 있지만, 신진대사 과정에서 다양한 화학작용으로 인해 단단히 결정화되는 경우가 많다. 흔히 글 앞뒤에 「석(石)」자 붙고는 한다. 개인적으로도 신장에 녹각석(사슴뿔 모양의 결석)을 지니고 있고, 몇 년 전 임플란트 한 개를 심는 과정에서 잇몸염증의 원인이 치석임을 알게 되면서 누구보다 몸 속의 돌에 대한 관심을 가져왔다. 이전 글 미세먼지로 인해 얇아지는, 대뇌피질>에서는 아밀로이드 베타 단백질이 알츠하이머병의 원인 중의 하나이며, 이 단백질이 뉴런 사이에서 아밀로이드 플라크를 형성한다고 했다고 언급했었.. 2023. 6. 23.
용도 폐기와 전환 사이, 오피스 투자생존 차원에서 주거용부동산 전문가, 한국인대표적인 상업용(수익형)부동산, 오피스오피스의 수익구조, 임대수익과 자본차익IMF 이후로 서구체제로 변모, 국내 부동산업과 부동산학부동산업의 세분화, AM PM FM LM 등코로나 이후의 디지털 변환이 초래한, 공실오피스의 완전한 종말보다는, 유연한 변신[Shorts] https://www.youtube.com/shorts/LA7MZ6cs5eg 좁은 영토에 많은 인구가 밀집되어 살다보니, 한국인들은 주거에 대한 관심을 가지지 않을 수가 없다. 부동산은 실거주 외에도 투자자산으로서의 가치도 존재하는데, 특히 한국은 아파트라는 공동주거 형태가 환금성을 가진 투자자산으로 굳건히 자리 잡고 있다. 이전 글 한국인을 호화유람선에서 살게한, 르 코르뷔지에>에서 르 코르뷔.. 2023. 6. 21.
점점 현실화되는 위험의 전염, PF 최근 재무상태가 한계에 다다른 중소형 시공사들로 인해, 부동산신탁사들이 긴장하고 있다고 한다. 지난 몇 년 간 신탁사는 책임준공의무를 부담하는 책임준공형관리형토지신탁(책준관토)을 대거 수주하였는데, 본PF에 도급순위가 낮은 시공사를 포함시키는 과정에서, 대주단이 신탁사에 추가적인 신용보강인 책임준공확약을 요구했던 것이다. 원자재가격의 상승으로 인해 발생한 추가공사비와 공사비 유보금(통상 10% 내외, PF한도 미포함)을 포함한 준공필수비용을 조달하지 못한 시공사들로 인해 준공지연(공사 지연·중단, 사용승인 미접수 등)이 발생하고 있다. 결국 준공을 위한 자금부족분을 시행사·시공사 대신하여 신탁사가 조달해야 하는 상황이 되었는데, 이는 우발부채위험이 현실화되었다고 표현할 수 있다. 건설경기가 드라마틱하게 .. 2023. 6. 16.
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